авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ  БИБЛИОТЕКА

АВТОРЕФЕРАТЫ КАНДИДАТСКИХ, ДОКТОРСКИХ ДИССЕРТАЦИЙ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Государственное краевое бюджетное учреждение культуры

«Пермский краевой научно-производственный центр

по охране памятников (объектов культурного наследия)»

ПРОЕКТ ЗОН

ОХРАНЫ

объектов культурного наследия,

расположенных на территории

Кировского района г. Перми

Пермский край, г. Пермь

Том 2. Границы, режим использования и

градостроительные регламенты

территорий и зон охраны

объектов культурного наследия

2 Шифр ПЗО-06-11-2 Пермь 2013 Утвержден Постановлением Правительства Пермского края от 2013г. № 2 Авторский коллектив Фамилия И.О. Должность Подпись Участие Ложкин А.Ю. Директор Научно методическое руководство, разработка предметов охра ны, разработка градострои тельных регла ментов и режи мов использова ния Киселев А.Б. Зам. директора Историко культурные ис следования, по яснительная за писка, разработ ка предметов охраны, разра ботка градо строительных регламентов и режимов ис пользования Вильданов Р.Ф. Главный ар- Историко хеолог архивные, архео логические ис следования Лейбчик А.Ю. Главный спе- Графическая циалист часть Мальцева М.А. Ведущий спе- Историко циалист архивные иссле дования Научный руководитель, Директор ГКБУК «КЦОП» А.Ю. Ложкин Научный руководитель раздела «Историко-культурные исследования», заместитель директора ГКБУК «КЦОП» А.Б. Киселев Оглавление Научный руководитель раздела «Историко-культурные исследования»,........................... Введение............................................................................................................................................. Описание границ проектируемых зон охраны и границ территорий объектов культурного наследия............................................................................................................................................ Проекты режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон........................................................................................................................................ Памятники истории....................................................................................................................... 2И. Памятник рабочим и служащим химико-механического завода, погибшим в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Гальперина,6)................. 23И. Памятник рабочим и служащим судоремонтного завода, погибшим в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Водников, 31).................. 25И. Бронекатер АК-454, установленный в честь трудового подвига рабочих и служащих судозавода в годы Великой Отечественной войны. (Пермский край, г. Пермь, ул. Буксирная, 4 (площадь проходных судозавода «Кама»).................................................. 93И. Могила Ф.Н. Худанина (Пермский край, г. Пермь, Гражданское кладбище («Закамское»).................................................................................................................................. 95И. Братская могила советских воинов, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Юнг Прикамья)............................... Памятники градостроительства и архитектуры............................................................................ 36Г. Дача в «Лесном уголке» (Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская,152)........... 37Г. Дача на набережной, (Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская,162)................ 38Г. Дача Архиерейская с церковью и надворными постройками. (Пермский край, г.

Пермь, ул. Кировоградская,194).................................................................................................. 136Г. Дача А.В. Синакевича........................................................................................................... (Пермский край, г. Пермь, ул. Танцорова, 24).......................................................................... 4М. Бюст Ф.Э. Дзержинского........................................................................................................ (Пермский край, г. Пермь, ул. Водников,31)............................................................................. Земельный участок в границах благоустройства площадью 10х10 м с общегеографическими координатами 58°01’25”N 56°02’01.7”E........................................... 10М. Памятник В.И. Ленину.......................................................................................................... (Пермский край, г. Пермь, ул. Буксирная, 4 (площадь проходных судозавода «Кама»)... Земельный участок в границах фундамента габаритами 3,5х3,5 м с общегеографическими координатами 58°02'03.8"N 56°02'17.0"E (координаты определены с помощью GPS, погрешность ±5 м)..................................................................... 6М. Бюст И.Г. Лядова...................................................................................................................... (Пермский край, г. Пермь, ул. Высокая, 6)................................................................................. 11М. Мемориал "Тыл - фронту" (Пермский край, г. Пермь, сквер у ДК им. С.М. Кирова). 3. Основной чертеж.......................................................................................................................... 12М. Бюст С.М. Кирова................................................................................................................... Заключительные положения....................................................................................................... Введение Настоящий Проект зон охраны объектов культурного наследия, располо женных на территории Кировского района г. Перми составлен в соответ ствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (па мятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федера ции от 29.04.2004 г. № 190-ФЗ, Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Россий ской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 г. № 315, Методическими рекомендациями «Разработка исто рико-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест». М, 1990.

Настоящий том содержит описание границ проектируемых зон охра ны объектов культурного наследия и границ территорий объектов куль турного наследия, расположенных в указанных зонах, проекты режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах дан ных зон.

Границы территорий объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия показаны на основных чертежах.

Для объектов археологического наследия, расположенных на терри тории Кировского района г. Перми, зоны охраны не устанавливаются. Со хранность объектов археологического наследия обеспечивается установ лением правового режима хозяйственной деятельности уполномоченным органом государственной власти органом в границах территорий объек тов культурного наследия.

Основные понятия, используемые в документе Виды разрешенного использования - виды деятельности, объекты, осу ществлять и размещать которые на земельных участках в соответ ствии с Градостроительным кодексом РФ разрешено в силу поименова ния этих видов деятельности и объектов в составе градостроитель ных регламентов применительно к соответствующим территори альным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, Правилами землепользования и застройки, иными нормативными правовыми актами, нормативно техническими документами. Виды разрешенного использования зе мельных участков и объектов капитального строительства включа ют основные виды разрешенного использования, условно разрешен ные виды использования, вспомогательные виды разрешенного ис пользования.

Вспомогательные виды разрешенного использования - виды деятельно сти, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствую щим территориальным зонам при том, что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отноше нию к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и условно разре шенным видам использования земельных участков и объектов капи тального строительства и осуществляются только совместно с ними.

Глубина застройки – расстояние между передней (со стороны уличного фасада) и задней линиями, обозначающими границу возможного размещения объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент – устанавливаемый с учетом требований охраны объектов культурного наследия в соответствии с Градостро ительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ и Федераль ным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках исто рии и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и использу ется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, включающий в себя перечень видов разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства, а также ограничения использования зе мельных участков. Действие градостроительного регламента не рас пространяется на земельные участки в границах территорий памят ников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий па мятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и при способлении которых принимаются в порядке, установленном зако нодательством Российской Федерации об охране объектов культур ного наследия;

Красные линии – линии, обозначающие границы территорий общего пользования и линейных объектов, устанавливаемые в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.

Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные и пешеходные дорожки, тропы, железнодо рожные и трамвайные линии и другие подобные сооружения.

Нестационарный объект (объект некапитального строительства) – объ ект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанный прочно с земельным участком вне зави симости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение, павильон, киоск, навес, временная постройка.

Нестационарный торговый объект – нестационарный объект, специально оснащенный оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и про ведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, а также оказания услуг физическим и юридическим лицам.

Объект капитального строительства (здание, сооружение) - здание, строе ние, сооружение, а так же объект, строительство которого не завер шено, за исключением нестационарных объектов.Объект капиталь ного строительства – здание, строение, сооружение, объект, строи тельство которого не завершено (объект незавершенного строи тельства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Предельная высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж) или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При изме рении предельной высоты зданий, строений, сооружений не вклю чаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, инженерного оборудо вания: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов.

Процент застройки (минимальный, максимальный) – величина, определя емая для каждого земельного участка как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), ко всей пло щади земельного участка.

Рекламная конструкция – объект, предназначенный для распространения наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного пред назначенного для проекции рекламы на любые поверхности обору дования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и распо лагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных эле ментах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановоч ных пунктов движения общественного транспорта.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объек тов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осу ществлять и размещать которые на земельных участках в соответ ствии с Градостроительным кодексом РФ разрешено в силу поименова ния этих видов деятельности и объектов в составе градостроитель ных регламентов применительно к соответствующим территори альным зонам при условии получения разрешения в порядке, опре деленном Правилами землепользования и застройки г. Перми и обя зательного соблюдения требований, установленных законодатель ством, Правилами землепользования и застройки, иными норматив ными правовыми актами, нормативно-техническими документами.

Правовой режим территорий памятников и ансамблей В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Россий ской Феде-рации» от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ на территории памятни ка или ансамбля запрещаются проектирование и проведение землеустро ительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угро зы их повреждения, разрушения или уничтожения. Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) его территории осуществляются по согласованию с органом исполнительной власти Пермского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Территории памятников и ансамблей, в соответствии с Земельным кодексом РФ, откосятся к землям особо охраняемых территорий – землям историко-культурного назначения.

На земельные участки в границах территорий памятников и ансам блей, включенных в единый государственный реестр объектов культурно го наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Феде рации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, кото рые являются выявленными объектами культурного наследия, не распро страняется действие градостроительных регламентов (п.4 ст.36 Градо строительного кодекса РФ).

Земельные участки, в границах которых расположены памятники и ансамбли, находящееся в общей собственности, разделу не подлежат, вы дел собственникам их доли в натуре не осуществляется (п. 2 ст. 54 73-ФЗ).

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона работами по со хранению объекта культурного наследия признаются работы, направлен ные на обеспечение физической сохранности объекта культурного насле дия ремонтно-реставрационные работы, в том числе консервация объекта культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ан самбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, про ектные и производственные работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор.

Правовой режим территорий объектов археологического наследия Объекты археологического наследия, расположенные в Кировском районе г. Перми, относятся к виду «памятник», на их территориях действует пра вовой режим, установленный для территорий памятников и ансамблей, запрещающий проектирование и проведение землеустроительных, земля ных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за ис ключением работ по сохранению данного памятника. Работами по сохра нению объекта археологического наследия признаются работы, направ ленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия. В случае невозможности обеспечить физическую сохранность объекта археологического наследия под сохранением этого объекта ар хеологического наследия понимаются спасательные археологические по левые работы, проводимые в установленном законом порядке. Работы по выявлению и изучению объектов археологического наследия, включая ра боты, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов (ар хеологические полевые работы), проводятся на основании выдаваемого федеральным органом охраны объектов культурного наследия сроком не более чем на один год разрешения (открытого листа). Поиск археологиче ских предметов и их изъятие из мест залегания могут производиться ис ключительно в составе археологических полевых работ.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на исследо ванной территории памятника археологии может быть допущено только после исключения объекта археологического наследия из Государствен ного реестра или принятия решения об изменении его границ.

Исключение объекта археологического наследия из Государственно го реестра объектов культурного наследия народов РФ осуществляется в случае его физической утраты или утраты им историко-культурного зна чения на основании акта Правительства Российской Федерации по пред ставлению федерального органа исполнительной власти, осуществляюще го функции по охране культурного наследия и на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы. Изменение границ территории объекта культурного наследия производится путем внесения изменений в решение органа государственной власти о включении его в Государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ по представлению соответствующего органа исполнительной власти, осу ществляющего функции по охране культурного наследия и на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Изменение границ территории объекта археологического наследия производится на основании проведенных научно-исследовательских ра бот правовым актом органа исполнительной власти Пермского края, осу ществляющего функции по охране культурного наследия.

Археологические предметы, обнаруженные в результате проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работ, подлежат обязательной передаче физическими и (или) юридическими ли цами, осуществляющими указанные работы, государству в порядке, уста новленном федеральным органом охраны объектов культурного насле дия.

Объект археологического наследия и земельные участки, в пределах которых он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно.

Объекты археологического наследия, а также все археологические пред меты, залегающие на поверхности земли, в земле или под водой, находят ся в государственной собственности.

Правовой режим охранных зон объектов культурного наследия Охранная объекта культурного устанавливается в целях обеспечения со хранности объекта культурного наследия в его исторической среде на со пряженной с ним территории в соответствии с требованиями статьи Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня года № 73-ФЗ.

Охранная зона объекта культурного наследия относится, в соответ ствии с Градостроительным кодексом РФ, к зонам с особыми условиями использования территорий.

Границы, режим использования земель и градостроительный регла мент охранной зоны установлены на основании предмета охраны объекта культурного наследия, определенного в томе 1 и подлежат утверждению Правительством Пермского края в соответствии с Законом Пермского края «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края» от 07.07.2009 г. № 451-ПК.

Утвержденные границы охранной зоны, режимы использования зе мель и градостроительные регламенты подлежат отображению в Прави лах землепользования и застройки в соответствии с п. 20 Положения о зо нах охраны объектов культурного наследия, утвержденного постановле нием Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315. Действие градострои тельного регламента не распространяется на земельные участки в грани цах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государ ственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия.

В соответствии с указанным постановлением, режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны уста навливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства, за исключением применения специ альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера цию) историко-градостроительной или природной среды объекта куль турного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их раз меров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и ма лых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обес печения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (ав тостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регули рование проведения работ по озеленению;

г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного насле дия и его защиты от динамических воздействий;

д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необхо димых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на со хранение, использование и популяризацию объекта культурного насле дия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (плани ровочных, типологических, масштабных) характеристик его историко градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

ж) обеспечение визуального восприятия объекта культурного насле дия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе со хранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соот ношения открытых и закрытых пространств;

з) сохранение исторически сложившихся границ земельных участ ков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустрой ства, а также разделения земельных участков;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окру жении.

Правовой режим зон регулирования застройки и хозяйственной дея тельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавли вается в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним (с его охранной зоной) тер ритории в соответствии с требованиями статьи 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности отно сится, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, к зонам с осо быми условиями использования территорий.

Границы, режим использования земель и градостроительный регла мент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности уста новлены на основании предмета охраны объекта культурного наследия, определенного в томе 1 и подлежат утверждению Правительством Перм ского края в соответствии с Законом Пермского края «Об объектах куль турного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края» от 07.07. г. № 451-ПК. Утвержденные границы зоны регулирования застройки и хо зяйственной деятельности, режимы использования земель и градострои тельный регламент подлежат отображению в Правилах землепользования и застройки в соответствии с п. 20 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федера ции, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия.

В соответствии с указанным постановлением, режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности определен с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения со хранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся разме ров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их раз меров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участ ков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустрой ства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного насле дия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обес печения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (ав тостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регули рование проведения работ по озеленению;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного насле дия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необ ходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформи рующих объектов;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Правовой режим зон охраняемого природного ландшафта Зона охраняемого природного ландшафта устанавливается в целях обес печения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним (с его охранной зоной, зоной регулирования застройки) территории в соответствии с требованиями статьи 34 Феде рального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года № 73 ФЗ.

Зона охраняемого природного ландшафта относится, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, к зонам с особыми условиями исполь зования территорий.

Границы, режим использования земель и градостроительный регла мент зоны охраняемого природного ландшафта установлены на основа нии предмета охраны объекта культурного наследия, определенного в то ме 1 и подлежат утверждению Правительством Пермского края в соответ ствии с Законом Пермского края «Об объектах культурного наследия (па мятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, располо женных на территории Пермского края» от 07.07.2009 г. № 451-ПК. Утвер жденные границы зоны регулирования застройки, режимы использования земель и градостроительные регламенты подлежат отображению в Пра вилах землепользования и застройки в соответствии с п. 20 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия, утвержденного постанов лением Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федера ции, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия.

В соответствии с указанным постановлением, режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки определен с учетом следующих требований:

а) запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строи тельства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления компози ционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;

б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

в) сохранение гидрологических и экологических условий, необходи мых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охра няемого природного ландшафта;

г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природ ном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

Описание границ проектируемых зон охраны и границ тер риторий объектов культурного наследия Проекты режимов использования земель и градостроитель ных регламентов в границах данных зон Памятники истории 2И. Памятник рабочим и служащим химико-механического завода, погибшим в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Гальперина,6) 1. Территория объекта культурного наследия (2И) Описание границ территории объекта:

Земельный участок правильной формы под прямоугольник. От точки 1 (внешний юго-западный угол памятника с общегеографическими коор динатами 57°59'29" с.ш., 55°56'02" в.д.) на северо-восток до точки 2 - 21, м, далее на юго-восток до точки 3 - 55,6 м, далее на юго-запад до точки 4 21,2 м, далее на северо-запад до точки 1 - 55,6 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая Длина, м (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность пово- положения Северной Восточ- X Y ротной характерной широты ной дол точки точки, м готы 1 57°59'29" 55°56'02" 515834,81 2213653,4 21.2 013° 16' 40" 1180 0, 2 57°59'30" 55°56'02" 515855,45 2213658,4 55.6 103° 16' 40" 0, 3 57°59'29" 55°56'05" 515842,33 2213712,4 21.2 193° 16' 40" 0, 4 57°59'29" 55°56'05" 515821,71 2213707,4 55.6 283° 16' 40" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия ОЗ-2И устанавливается по восточной, южной, западной границам территории памятника, по услов ной линии, продолжающей западную границу земельного участка с ка дастровым № 59:01:0000000:1105, по западной границе земельного участ ка с кадастровым № 59:01:0000000:1105, по оси ул. Торговая, по восточной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:0000000:1105, по се верной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:1713089:1, по условной линии, продолжающей восточную границу территории памят ника.

Зоны регулирования застройки, охраняемого природного ландшафта не устанавливаются.

2.1. Режимы использования земель и градостроительный регламент охранной зоны объекта культурного наследия 2.1.1 Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые ар хитектурные формы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

прокат игрового и спортивного инвентаря, ЦТП, ТП, РП.

1.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, опор освещения.

1.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах охранной зоны запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекуль тивацией участков;

размещение рекламных конструкций.

3. Основной чертеж 23И. Памятник рабочим и служащим судоремонтного завода, погибшим в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Водников, 31) 1. Территория объекта культурного наследия (23И) Описание границ территории объекта:

Земельный участок подпрямоугольной формы. От точки 1 (западный угол здания проходных РЭБ флота) на юго-запад до точки 2 – 4,1 м, далее на юго-запад до точки 3 – 3,0 м, далее на северо-запад до точки 4 – 44,2 м, далее на северо-восток до точки 5 – 34,1 м, далее на юго-восток до точки – 40,8 м, далее на юго-запад до точки 7 – 14,7 м, далее до точки 1 – 15,7 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность Длина, м пово- положения ротной характерной Северной Восточ- X Y точки точки, м широты ной дол готы 1 58°01'23" 56°01'13" 519309,89 2218788,8 4.1 126° 35' 31" 1398 0, 2 58°01'23" 56°01'13" 519307,42 2218792,1 3.0 206° 33' 54" 0, 3 58°01'23" 56°01'13" 519304,77 2218790,7 44.2 295° 11' 47" 0, 4 58°01'23" 56°01'10" 519323,84 2218750,8 34.1 031° 05' 15" 0, 5 58°01'24" 56°01'12" 519352,92 2218768,6 40.8 115° 13' 02" 0, 6 58°01'24" 56°01'14" 519335,29 2218805,4 14.7 208° 04' 22" 0, 7 58°01'23" 56°01'13" 519322,33 2218798,4 15.7 217° 22' 47" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохра нение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность объекта обеспечиваются в границах территории памятника.

25И. Бронекатер АК-454, установленный в честь трудового подвига рабочих и служащих судозавода в годы Великой Отечественной войны.

(Пермский край, г. Пермь, ул. Буксирная, (площадь проходных судозавода «Кама») 1. Территория объекта культурного наследия (25И).

Описание границ территории объекта:

Земельный участок 22,5х4,4 м (в границах фундамента) с общегео графическими координатами поворотных точек: № 1 (северо-западный угол) 58°02'02.5"N 56°02'16.3"E, № 2 - 58°02'02.6"N 56°02'18.1"E, № 3 58°02'02.2"N 56°02'17.7"E, № 4 - 58°02'02.5"N 56°02'16.3"E (координаты установлены с помощью GPS, погрешность ± 3 м).

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Объект культурного наследия находится в охранной зоне памятника мо нументального искусства «Памятник В.И. Ленину» (10М).

93И. Могила Ф.Н. Худанина (Пермский край, г. Пермь, Гражданское кладбище («Закамское»).

1. Территория объекта культурного наследия (93И) Описание границ территории объекта:

Земельный участок в пределах бетонного постамента 6,5х7,45 м с общегеографическими координатами центра 58°01’23/6” N 56°56’08/8” E (координаты установлены с помощью GPS, погрешность ± 7 м).

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохра нение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность объекта обеспечиваются в границах территории памятника.

95И. Братская могила советских воинов, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Юнг Прикамья) 1. Территория объекта культурного наследия (95И) Описание границ территории объекта:

Прямоугольный участок 36,5х4,5 м с общегеографическими коорди натами поворотный точек: точка № 1 (юго-восточный угол) - 58°02’03.4” N 55°00’51.8” E, № 2 - 58°02’03.3” N 55°00’51.5” E, № 3 - 58°02’04.6” N 55°00’51.5” E, № 4 - °02’04.6” N 55°00’52.1” E (координаты установлены с помощью GPS, погрешность ± 4 м).

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохра нение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность объекта обеспечиваются в границах территории памятника.

Памятники градостроительства и архитектуры 36Г. Дача в «Лесном уголке»

(Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская,152) 1. Территория объекта культурного наследия (36Г) Описание границ территории объекта:

Земельный участок прямоугольной формы. От точки 1 (внешний се веро-западный угол территории памятника) на северо-восток до точки 2 – 18,7 м, далее на юго-восток до точки 3 – 24,8 м, далее на юго-запад до точ ки 4 – 18,8 м, далее на северо-запад до точки 1 – 24,9 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая Длина, м (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность пово- положения Северной Восточ- X Y ротной характерной широты ной дол точки точки, м готы 1 58°00'56" 55°59'45" 518486,46 2217347,8 18.7 053° 02' 22" 466 0, 2 58°00'56" 55°59'46" 518497,61 2217362,8 24.8 143° 00' 29" 0, 3 58°00'55" 55°59'47" 518477,69 2217377,6 18.8 232° 40' 44" 0, 4 58°00'55" 55°59'46" 518466,41 2217362,6 24.9 323° 11' 27" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются.

Сохранение историко-архитектурной и историко-градостроительной сре ды, равно как и физическая сохранность объекта обеспечиваются в грани цах территории памятника.

37Г. Дача на набережной, (Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская,162) 1. Территория объекта культурного наследия (37Г) Описание границ территории объекта:

Земельный участок подпрямоугольной формы. От точки 1 (внешний южный угол территории памятника) на северо-запад до точки 2 – 87,0 м, далее на северо-восток до точки 3 – 40,8 м, далее на юго-восток до точки – 27,6 м, далее на северо-восток до точки 5 – 8,2 м, далее на юго-восток до точки 6 – 58,2 м, далее на юго-запад до точки 1 – 50,2 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая Длина, м (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность пово- положения ротной характерной Северной Восточ- X Y точки точки, м широты ной дол готы 1 58°01'01" 56°00'10" 518652,15 2217758,9 87.0 331° 27' 32" 4075 0, 2 58°01'04" 56°00'07" 518728,83 2217717,8 40.8 061° 33' 14" 0, 3 58°01'04" 56°00'10" 518748,06 2217753,9 27.6 150° 06' 58" 0, 4 58°01'04" 56°00'11" 518724,05 2217767,5 8.2 062° 27' 22" 0, 5 58°01'04" 56°00'11" 518727,83 2217774,8 58.2 151° 03' 12" 0, 6 58°01'02" 56°00'13" 518676,75 2217802,6 50.2 240° 15' 32" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия не устанавливается.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 37Г-1 устанавливается по северной, восточной границам кадастрового квартала 59:01:1713267;

южной границе земельного участка с кадастро вым № 59:01:1713267:5;

по условной линии, параллельной западному фа саду памятника и отстоящей от него на 65 м к западу.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 37Г-2 устанавливается по северной, западной границам кадастрового квартала 59:01:1713267;

южной границе земельных участков с кадастро выми № 59:01:1713267:5, 59:01:1713267:4;

по условной линии, параллель ной западному фасаду памятника и отстоящей от него на 65 м к западу.

Зона охраняемого природного ландшафта Л-37Г устанавливается в следующих границах: по южной границе земельных участков с кадастро выми номерами 59:01:1713267:4, 59:01:1713267:5;

по восточной границе кадастрового квартала 59:01:1713267, по условной линии, продолжающей восточную границу кадастрового квартала 59:01:1713267;

по линии уреза воды р. Кама;

по условной линии, продолжающей западную границу ка дастрового квартала 59:01:1713267;

по западной границе кадастрового квартала 59:01:1713267.

2.1. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 37Г-1) 2.1.1. Виды разрешенного использования Основные, вспомогательные виды разрешенного использования в соот ветствии с установленными Правилами землепользования и застройки г.

Перми градостроительными регламентами территориальных зон. Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Пра вилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными ре гламентами территориальных зон.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 7,5 метров, но не более 2 этажей.

Процент застройки в границах земельных участков не более 20%.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2.2. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 37Г-2) 2.2.1. Виды разрешенного использования Основные, вспомогательные виды разрешенного использования в соот ветствии с установленными Правилами землепользования и застройки г.

Перми градостроительными регламентами территориальных зон. Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Пра вилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными ре гламентами территориальных зон.

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Предельная высота объектов капитального строительства 10,5 метров, но не более 3 этажей.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2.3. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны охраняемого природного ландшафта (Л-37Г) 2.3.1. Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

набережные, пляжи, зеленые насаждения, пассажирские причалы, причалы маломерных судов, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха, объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

прокат игрового и спортивного инвентаря, площадки для выгула собак, спортплощадки, игровые площадки для детей, вспомогательные строения набережных и пляжей, общественные туалеты;

стоянки легковых автомобилей открытые вместимостью не более машиномест.

площадки для сбора мусора, прокат игрового и спортивного инвентаря, 2.3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, общественных туалетов, опор освещения.

2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение рекламных конструкций.

2. Основной чертеж 38Г. Дача Архиерейская с церковью и надворными построй ками. (Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская,194) 1. Территория объекта культурного наследия (38Г).

Описание границ территории объекта:

Земельный участок прямоугольной формы. От точки 1 (внешний севе ро-восточный угол территории памятника) на юго-восток до точки 88,0 м, далее до точки 3 – 1,0 м, далее на юго-запад до точки 4 – 76,6 м, далее на северо-запад до точки 5 – 87,8 м, далее на северо-восток до точки 1 – 77,5 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая Длина, м (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность пово- положения Северной Восточ- X Y ротной характерной широты ной дол точки точки, м готы 1 58°01'13" 56°00'41" 519007,58 2218286,8 88.0 166° 06' 56" 6818 0, 2 58°01'10" 56°00'43" 518922,05 2218307,4 1.0 236° 18' 36" 0, 3 58°01'10" 56°00'43" 518921,53 2218306,6 76.6 253° 35' 44" 0, 4 58°01'09" 56°00'38" 518900,36 2218232,9 87.8 346° 06' 55" 0, 5 58°01'12" 56°00'37" 518985,76 2218212,4 77.5 073° 17' 34" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия ОЗ-38Г устанавливается по северной, восточной, южной границам кадастрового квартала 59:01:1713268;

по западной границе территории объекта культурного наследия, условной линии, продолжающей северную границу территории объекта культурного наследия, по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713268:109.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 38Г-1 устанавливается по западной границе территории объекта культур ного наследия, условной линии, продолжающей северную границу терри тории объекта культурного наследия, по условной линии, продолжающей восточную границу земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713268:109;

по северной границе кадастрового квартала 59:01:1713268;

по западной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:1713268:19 и линии, ее продолжающей;

по южной границе кадаст рового квартала 59:01:1713268.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 38Г-2 устанавливается по южной, западной, северной границам кадастро вого квартала 59:01:1713268;

по западной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:1713268:19 и линии, ее продолжающей.

Зона охраняемого природного ландшафта Л-38Г устанавливается по западной и северной границам кадастрового квартала 59:01:1718023;

по условной линии, продолжающей восточную границу кадастрового кварта ла 59:01:1713268;

по линии уреза воды р. Кама;

по условной линии, про должающей восточную границу земельного участка с кадастровым номе ром 59:01:1713104:27.

2.1. Режимы использования земель и градостроительный регламент охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-38Г) 2.1.1 Виды разрешенного использования Основные, вспомогательные виды разрешенного использования в соот ветствии с установленными Правилами землепользования и застройки г.

Перми градостроительными регламентами территориальных зон. Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Пра вилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными ре гламентами территориальных зон.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Предельная высота реконструируемых объектов капитального строитель ства 7,5 метров, но не более 2 этажей.

Процент застройки в границах земельных участков не более 20%.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов ка питального строительства В границах охранной зоны запрещается:

возведение объектов капитального строительства за исключением объектов, воссоздающих утраченную историко-архитектурную среду объекта культурного наследия;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекуль тивацией участков;

размещение рекламных конструкций;

разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2.2. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 38Г-1) 2.2.1. Виды разрешенного использования Основные, вспомогательные виды разрешенного использования в соот ветствии с установленными Правилами землепользования и застройки г.

Перми градостроительными регламентами территориальных зон. Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Пра вилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными ре гламентами территориальных зон.

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 7,5 метров, но не более 2 этажей.

Процент застройки в границах земельных участков не более 20%.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2.3. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 38Г-2).

2.3.1. Виды разрешенного использования Основные, вспомогательные виды разрешенного использования в соот ветствии с установленными Правилами землепользования и застройки г.

Перми градостроительными регламентами территориальных зон. Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Пра вилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными ре гламентами территориальных зон.

2.3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 10,5 метров, но не более 3 этажей.

Процент застройки в границах земельных участков не более 20%.

2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2.4. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны охраняемого природного ландшафта (Л-38Г) 2.4.1. Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

набережные, пляжи, зеленые насаждения, пассажирские причалы, причалы маломерных судов, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха, объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

прокат игрового и спортивного инвентаря, площадки для выгула собак, спортплощадки, игровые площадки для детей, вспомогательные строения набережных и пляжей, общественные туалеты;

стоянки легковых автомобилей открытые вместимостью не более машиномест.

площадки для сбора мусора, прокат игрового и спортивного инвентаря, 2.4.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, общественных туалетов, опор освещения.

2.4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение рекламных конструкций.

3. Основной чертеж 136Г. Дача А.В. Синакевича (Пермский край, г. Пермь, ул. Танцорова, 24) 1. Территория объекта культурного наследия (136Г) Описание границ территории объекта:

Земельный участок прямоугольной формы. От точки 1 (внешний юго-восточный угол территории памятника) на юго-запад до точки 2 – 37,8 м, далее на северо-запад до точки 3 – 51,3 м, далее на северо-восток до точки 4 – 37,7 м, далее на юго-восток до точки 1 – 50,6 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая Длина, м (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность пово- положения Северной Восточ- X Y ротной характерной широты ной дол точки точки, м готы 1 58°01'17" 56°01'05" 519141,07 2218671,9 37.8 231° 35' 09" 1925 0, 2 58°01'17" 56°01'04" 519117,75 2218642,1 51.3 321° 39' 04" 0, 3 58°01'18" 56°01'02" 519158,17 2218610,5 37.7 052° 34' 18" 0, 4 58°01'19" 56°01'04" 519180,9 2218640,6 50.6 141° 30' 51" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия ОЗ-136Г устанавливается по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713104:4 и условной линии, её продолжающей до пересечения с осью ул. Танцорова;

по оси ул. Танцорова до пересечения с условной лини ей, продолжающей юго-западную границу земельного участка с кадастро вым номером 59:01:1713104:2;

по условной линии, продолжающей юго западную границу земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713104:2;

по юго-западной, юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713104:2;

по условной линии, про должающей юго-западную границу земельного участка с кадастровым но мером 59:01:1713104:17: по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713104:17;

по северо-западной границе тер ритории объекта культурного наследия;

по условной линии, продолжаю щей юго-западную границу территории объекта культурного наследия, по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:1713104:4.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 136Г устанавливается по северо-западной, северо-восточной, юго восточной границам кадастрового квартала 59:01:1713104;

по северо восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713104:1, по юго-восточной границе земельного участка с кадаст ровым № 59:01:1713104:4;

по линии, продолжающей юго-западную грани цу территории объекта культурного наследия, по юго-западной границе территории объекта культурного наследия, по линии, параллельной юго восточной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:1713104: и отстоящей от нее на 20 м к юго-востоку.

Зона охраняемого природного ландшафта Л-136Г устанавливается по северо-западной границе кадастрового квартала 59:01:1718023;

по условной линии, продолжающей северо-восточную границу кадастрового квартала 59:01:1713104;

по линии уреза воды р. Кама;

по условной линии, продолжающей восточную границу земельного участка с кадастровым № 59:01:1713104:27 с вклинением в застроенную территорию в границах линия, продолжающая юго-западную границу земельного участка с ка дастровым № 59:01:1713104:4, юго-западная граница земельного участка с кадастровым № 59:01:1713104:4, линия, параллельная юго-восточной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:1713104:4 и отстоя щей от нее на 20 м к юго-востоку, юго-западная граница территории объ екта культурного наследия.

2.1. Режимы использования земель и градостроительный регламент охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-136Г) 2.1.1 Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые ар хитектурные формы.

1.1.2 Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов.

1.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах охранной зоны запрещается:

возведение объектов капитального строительства;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекуль тивацией участков;

размещение рекламных конструкций.

2.2. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 136Г) 2.2.1. Виды разрешенного использования Основные, вспомогательные виды разрешенного использования в соот ветствии с установленными Правилами землепользования и застройки г.

Перми градостроительными регламентами территориальных зон. Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Пра вилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными ре гламентами территориальных зон.

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 10,5 метров, но не более 3 этажей.

Процент застройки в границах земельных участков не более 20%.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2.3. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны охраняемого природного ландшафта (Л-136Г) 2.3.1. Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

набережные, пляжи, зеленые насаждения, пассажирские причалы, причалы маломерных судов, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха, объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

прокат игрового и спортивного инвентаря, площадки для выгула собак, спортплощадки, игровые площадки для детей, вспомогательные строения набережных и пляжей, общественные туалеты;

стоянки легковых автомобилей открытые вместимостью не более машиномест.

площадки для сбора мусора, прокат игрового и спортивного инвентаря.

2.3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, опор освещения.

2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение рекламных конструкций.

3. Основной чертеж 4М. Бюст Ф.Э. Дзержинского (Пермский край, г. Пермь, ул. Водников,31) 1. Территория объекта культурного наследия (4М) Описание границ территории объекта:

Земельный участок в границах благоустройства площадью 10х10 м с об щегеографическими координатами 58°01’25”N 56°02’01.7”E.

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохра нение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность объекта обеспечиваются в границах территории памятника.

10М. Памятник В.И. Ленину (Пермский край, г. Пермь, ул. Буксирная, (площадь проходных судозавода «Кама») 1. Территория объекта культурного наследия (10М) Описание границ территории объекта:

Земельный участок в границах фундамента габаритами 3,5х3,5 м с обще географическими координатами 58°02'03.8"N 56°02'17.0"E (координаты определены с помощью GPS, погрешность ±5 м).

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия ОЗ-10М устанавливается в следующих границах: по северной границе земельного участка с кадастро вым номером 59:01:1717065:71, по условной линии, ее продолжающей до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым но мером 59:01:0000000:764;

по западной границе земельного участка с ка дастровым номером 59:01:0000000:764 до пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1227;

по юж ной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1227 до пересечения с осью ул. Камышинская;

по оси ул.

Камышинская до пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1227;

по северной границе земель ного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1227;

по условной ли нии, ее продолжающей;

по южной границе земельного участка с кадастро вым номером 59:01:1717065:65;

по западной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:1717065:72;

по северной, западной стене зда ния по ул. Буксирная, 4;

по западной границе земельного участка с кадаст ровым номером 59:01:1717065:56.

В охранной зоне объекта культурного наследия находится памятник истории «Бронекатер АК-454, установленный в честь трудового подвига рабочих и служащих судозавода в годы Великой Отечественной войны»

(25И) Зоны регулирования застройки, охраняемого природного ландшафта не устанавливаются.

2.1. Режимы использования земель и градостроительный регламент охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-10М) 2.1.1 Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые ар хитектурные формы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

ЦТП, ТП, РП.

1.1.2 Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, опор освещения.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах охранной зоны запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекуль тивацией участков;

размещение рекламных конструкций.

3. Основной чертеж 6М. Бюст И.Г. Лядова (Пермский край, г. Пермь, ул. Высокая, 6) 1. Территория объекта культурного наследия (4М) Описание границ территории объекта:

Прямоугольный участок в границах основания постамента площа дью 3х4 м с общегеографическими координатами 58°2'36.7"N 56°2'57.6"E.

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохра нение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность объекта обеспечиваются в границах территории памятника.

11М. Мемориал "Тыл - фронту" (Пермский край, г. Пермь, сквер у ДК им. С.М. Кирова) 1. Территория объекта культурного наследия (11М) Описание границ территории объекта:

Земельный участок прямоугольной формы. От точки 1 (внешний се веро-западный угол территории памятника) на северо-восток до точки 2 – 43,0 м, далее на юго-восток до точки 3 – 128,2 м, далее на юго-запад до точки 4 – 42,3 м, далее на северо-запад до точки 1 – 129,2 м.

Наиме- Всемирная геодезиче- Местная система Дирекцион- Средняя квад Площадь, кв.м нование ская система коорди- координат ный угол ратическая Длина, м (номер) нат (WGS-84) (МСК-59) погрешность пово- положения Северной Восточ- X Y ротной характерной широты ной дол точки точки, м готы 1 57°59'48" 55°56'58" 516411,84 2214587,9 43.0 048° 26' 47" 5491 0, 2 57°59'49" 55°57'00" 516440,16 2214620,3 128.2 137° 00' 40" 0, 3 57°59'46" 55°57'05" 516345,82 2214707,1 42.3 227° 10' 05" 0, 4 57°59'45" 55°57'03" 516317,23 2214675,8 129.2 316° 43' 06" 0, 2. Зоны охраны объекта культурного наследия Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия Л-11М устанавливается в следующих границах: по оси ул. Кировоградской;

по юго-западному фасаду здания ДК им. Кирова (ул. Кировоградская, 26), по условным линиям, продолжающей юго-западный фасад здания ДК им.

Кирова (ул. Кировоградская, 26);

по урезу воды реки Кама;

по условной линии, продолжающей ось ул. Федосеева.

Охранная зона и зона регулирования застройки не устанавливаются.

2.1. Режимы использования земель и градостроительный регламент зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (Л-11М) 2.1.1 Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые ар хитектурные формы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

ЦТП, ТП, РП.

1.1.3 Предельные размеры земельных участков, предельные пара метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) мет ров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

возведение объектов капитального строительства применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекуль тивацией участков;

размещение рекламных конструкций.

3. Основной чертеж 12М. Бюст С.М. Кирова (Пермский край, г. Пермь, ул. Кировоградская,26) 1. Территория объекта культурного наследия (12М) Описание границ территории объекта:

Земельный участок в границах основания постамента 2х3 м с обще географическими координатами 57°59’53.9” N 55°57’06.0” E (координаты определены с помощью GPS, погрешность ±5 м).

2. Зоны охраны объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия ОЗ-12М устанавливается по северо-восточным границам земельных участков с кадастровыми номера ми 59:01:1713009:9, 59:01:1713009:7, по условной линии, продолжающей северо-восточную границу земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713009:7 до ее пересечения с северо-западной границей земельно го участка с кадастровым номером 59:01:0000000:788;

по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:788 до пересечения с условной линией, продолжающей юго-западную границу земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713012:28;

по юго западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:1713012:28, 59:01:1713012:30, 59:01:1713012:8, 59:01:1713012:31;

по условной линии, продолжающей юго-западную границу земельного участ ка с кадастровым номером 59:01:1713012:31 до пересечения ее с осью ул.

Закамская;

по оси ул. Закамская до пересечения ее с границей земельного участка с кадастровым номером59:01:1713009:9.

2.1. Режимы использования земель и градостроительные регла менты охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-12М) 2.1.1 Виды разрешенного использования Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые ар хитектурные формы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

прокат игрового и спортивного инвентаря, ЦТП, ТП, РП.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные па раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов ка питального строительства Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) метров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов.

3. Основной чертеж Основной чертеж приведен на с. 43.

Заключительные положения Расположенные в пределах территорий зон охраны объекта культурного наследия земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответ ствуют режимам использования земель или градостроительным регла ментам, установленным в границах данных зон, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными режима ми использования земель или градостроительными регламентами (за ис ключением случаев, если использование таких земельных участков и объ ектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья чело века, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объек тов в соответствие с режимами использования земель и градостроитель ными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия уста новленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Изменение видов разрешенного использования указанных земель ных участков и объектов капитального строительства может осуществ ляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенно го использования земельных участков и объектов капитального строи тельства, предусмотренными режимами использования земель и градо строительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия.

Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия явля ется обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйствен ной и иной деятельности.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строитель ства для земельного участка, расположенного в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального или местного (муници пального) значения, предоставляется по согласованию с органом государ ственной власти, утвердившим режим использования земель или градо строительный регламент в границах этой зоны.

Согласование предоставления разрешения на отклонение от пре дельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, располо женного в границах зоны охраны объекта культурного наследия феде рального, регионального или местного (муниципального) значения, с со ответствующими органами государственной власти осуществляется до проведения публичных слушаний.

При совместном использовании градостроительных регламентов, устанавливаемых в соответствии с настоящим проектом для зон охраны, и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами земле пользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами видов разрешенного использо вания применяются основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования, поименованные в обоих регламентах.

При совместном использовании градостроительных регламентов устанавливаемых в соответствии с настоящим проектом для зон охраны и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами земле пользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами предельных размеров земель ных участков, предельных параметров разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства:

при ограничении максимальной величины параметра или установ лении значений параметра «менее», «ниже», «не более», «не выше», при меняется меньшая из величин, устанавливаемых данными регламентами;

при ограничении минимальной величины параметра или установле нии значений параметра «более», «выше», «не менее», «не ниже», приме няется большая из величин, устанавливаемых данными регламентами.



 




 
2013 www.netess.ru - «Бесплатная библиотека авторефератов кандидатских и докторских диссертаций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.