авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ  БИБЛИОТЕКА

АВТОРЕФЕРАТЫ КАНДИДАТСКИХ, ДОКТОРСКИХ ДИССЕРТАЦИЙ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ

Астрологический Прогноз на год: карьера, финансы, личная жизнь


Методологические основыоценки стоимости объектов инфраструктуры вооруженных сил рф на различных стадиях инвестиционного процесса (на материалах военно-строительного комплекса)

На правах рукописи

КЛЮЕВ Виктор Дмитриевич МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РФ НА РАЗЛИЧНЫХ СТАДИЯХ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА (На материалах Военно-строительного комплекса) Специальность: 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук

Санкт-Петербург 2000 2

Работа выполнена в Санкт-Петербургском государственном университете экономики и финансов.

Научные консультанты – доктор экономических наук, профессор А.Е. Карлик доктор технических наук, профессор В.М. Васильев Официальные оппоненты – доктор экономических наук, профессор В.В. Бузырев доктор экономических наук, профессор А.А.Горбунов доктор экономических наук, профессор В.В.Томилов Ведущая организация – Санкт-Петербургский Государственный архитектурно-строительный университет

Защита диссертации состоится “” июня 2000 г. в _ часов на заседа нии диссертационного Совета Д 063.86.01 при Санкт-Петербургском Госу дарственном университете экономики и финансов по адресу: 191023, Санкт Петербург, ул. Садовая, 21, ауд..

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Санкт-Петербургского Государственного университета экономики и финансов.

Автореферат разослан “” _ 2000 г.

Ученый секретарь диссертационного Совета Н.В. Войтоловский I.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Современное состояние бюджетного финансирования и в частности ре сурсного обеспечения функционирования и развития Вооруженных Сил РФ требует серьезного внимания к совершенствованию механизма управления во енной экономикой. Все крупные вопросы военного строительства (численность и структура Вооруженных Сил, направления военно-технической политики, мобилизационные мероприятия и т.д.) должны решаться с учетом возможных затрат и экономических последствий.

К перечню подобных вопросов относится и оперативное оборудование территории России, основным звеном которого является строительство объек тов инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации (ВС РФ), осу ществляемое строительно-квартирными органами Министерства обороны РФ (СКО МО РФ).

Проблема создания единой методологии, обеспечивающей обоснован ность формирования затрат на строительство и эксплуатацию объектов инфра структуры ВС РФ становится все более острой в условиях снижения расходов на оборону, в том числе и на капитальное строительство. Все это требует пере смотра традиционных подходов к оценке стоимости строительства объектов, уточнения проявления закономерностей и принципов ценообразования на строительную продукцию.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 8 июля 1997 года № 692 “О реформировании государственных предприятий, входящих в состав органов строительства и расквартирования войск Вооруженных Сил Российской Федерации”, начиная с 1998 года должны быть приватизированы (с преобразованием в акционерные общества) или реализованы на сторону (про даны) более 80 крупных предприятий и имущественных комплексов строитель но-квартирных органов Минобороны Российской Федерации. Кроме того, пла нируется приватизация (либо реализация) ряда предприятий и имущественных комплексов других видов и родов войск. В результате реализации упомянутого Указа Президента российский рынок должен пополниться значительным коли чеством ранее закрытого для свободного оборота высвобождаемого государст венного имущества, балансовая стоимость которого составляет более 4-х трил лионов рублей (в ценах 1997 г.). Реализация этих мероприятий требует созда ния методических основ объективной оценки объектов инфраструктуры ВС РФ.

Методологический аспект этой проблемы затрагивает вопросы разработ ки концепции, дающей строгие и единые правила стоимостной оценки создания и развития объектов инфраструктуры. Однако исследования по данной пробле ме значительно отстают от требований сегодняшнего дня и требуют дальней шего более глубокого их проведения. Отсутствие системы методов, позволяю щих научно обосновано, оперативно и с достаточной степенью точности ре шать весь комплекс проблем, связанных с оценкой стоимости строительства, развития и эксплуатации объектов инфраструктуры ВС РФ на различных ста диях инвестиционного процесса, а также значимость решения этой проблемы для экономики страны определяют актуальность диссертационного исследова ния.

Целью диссертационной работы является разработка основных направ лений повышения эффективности инвестиций в объекты инфраструктуры ВС РФ на основе совершенствования теории и методов оценки стоимости их строительства и развития.

В соответствии с целью исследования в диссертационной работе реша лись следующие основные задачи:

анализ существующей системы планирования строительства объектов инфраструктуры ВС РФ и порядок выделения ассигнований на их возведение в Российской Федерации и странах НАТО;

анализ существующей системы формирования затрат на создание объек тов в строительном комплексе народного хозяйства и в капитальном строитель стве Министерства обороны РФ;

анализ качественного и количественного состава затрат на строительство и развитие объектов инфраструктуры ВС РФ;

разработка концептуальной модели оценки стоимости строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестицион ного процесса;

исследование методов определения оценочных показателей, характери зующих стоимость строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса;



разработка методологических основ оценки стоимости строительства и развития объектов с использованием стоимостных показателей объектов аналогов;

формирование совокупности факторов и исследование их влияния на оценочные показатели стоимости строительства и развития объектов инфра структуры ВС РФ;

разработка системы индексации стоимости строительства объектов ин фраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса;

обоснование методов оценки стоимости строительства и развития объек тов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса.

Объектом исследования выступают объекты инфраструктуры ВС РФ.

Предметом исследования являются теоретические, методические и практические вопросы оценки стоимости строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ.

Теоретической и методической базой исследования явились труды оте чественных и зарубежных экономистов в области экономики строительства, оценочной деятельности и др., а также законодательные акты и решения Пра вительства Российской Федерации, приказы и директивы Министра обороны РФ и руководства строительно-квартирных органов Министерства обороны Российской Федерации.

В процессе исследования использовались системный подход, метод об щей теории систем, математической статистики, корреляционно-регрессионный анализ и др. Обработка фактических данных выполнялась с применением эко номико-статистических методов на ПЭВМ.

В качестве статистической базы исследования использовались материалы Госкомстата России, ведомственных статистических органов, а также материа лы, полученные автором непосредственно в организациях Военно-строи тельного комплекса.

Структура диссертации. Работа состоит из введения, шести глав, за ключения, приложений и списка использованной литературы. Методологиче ская схема исследования показана на рис. 1.

Во введении обоснованы значимость и актуальность темы диссертацион ного исследования, определены его цели и задачи, раскрыта научная новизна полученных результатов, практическая значимость и реализация результатов исследования.

В первой главе раскрывается понятие военной инфраструктуры, показы вается ее значение в обороноспособности государства. Проводится анализ су ществующей системы планирования строительства объектов инфраструктуры Вооруженных Сил и выделения ассигнований на их возведение в Российской и странах НАТО. Произведена декомпозиция затрат, связанных со строительст вом объектов инфраструктуры ВС РФ. Осуществлен анализ системы ценообра зования в строительном комплексе Российской Федерации и приведены ее осо бенности, свойственные капитальному строительству Министерства обороны РФ.

Анализ теории и практики ценообразования в строительном комплексе России (в т.ч. в КС МО РФ) и за рубежом Обоснование актуаль- Определение объекта Формулировка задач ности темы и цели ис- и предмета исследова исследования следования ния Формирование концептуальной модели оценки стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса Разработка теоретических основ оценки стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса Проведение научно-практических исследований и построение экономико-математических моделей, характеризующих влияние факторов на стоимостные показатели объектов инфраструктуры ВС РФ Разработка сис Формирование Формали- Предварительная Формирова темы индекса информаци- зованный оценка стоимости ние и опти ции стоимости онных масси- выбор объ- строительства мизация до строительства вов для стои- екта-ана- объектов инфра- говорных объектов инфра мостной оцен- лога структуры ВС РФ цен структуры ВС ки РФ Методики оценки стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса Автоматизация поставленных задач Экспериментальная Результаты Публикации, проверка исследований апробация Внедрение результатов диссертации Рис. 1 Методологическая схема исследования Во второй главе приводится концептуальная модель оценки стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инве стиционного процесса. Излагаются методические подходы к осуществлению предварительной оценки стоимости строительства, формированию договорных цен, приведению стоимостных показателей из базисного в текущий уровень цен.

Третья глава посвящена оценке стоимости строительства объектов ин фраструктуры ВС РФ с использованием стоимостных показателей объектов аналогов. В ней излагаются основные принципы формирования нормативной базы для стоимостной оценки. Осуществлен выбор и проведены исследования признаков-определителей функционально-конструктивной однородности объ ектов. Приведен порядок формализованного выбора объекта-аналога. Предло жен методический подход к оценке стоимости строительства объектов инфра структуры ВС РФ на основании стоимостных показателей объектов-аналогов.

В четвертой главе исследован весь спектр затрат, предусмотренных Сводным сметным расчетом на строительство объектов. Сформирована сово купность факторов и разработаны экономико-математические модели, характе ризующие их влияние на стоимостные показатели строительства объектов ин фраструктуры ВС РФ.

В пятой главе изложены методические принципы индексации стоимости строительства на предпроектной стадии с использованием результатов, полу ченных на основе декомпозиции стоимостных показателей ресурсов представителей. Приведена ведомственная система индексации стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых военно-строительными организа циями.

Шестая глава посвящена практическим рекомендациям организационной и методической направленности. В частности, в главе приведена методика формирования банка данных объектов-аналогов. Изложены методические ре комендации по предварительной оценке стоимости строительства объектов ин фраструктуры ВС РФ с использованием стоимостных показателей объектов аналогов. Приведена методика расчета и практического применения индексов удорожания стоимости строительно-монтажных работ при взаиморасчетах ме жду заказчиками строительства и подрядными организациями. Излагается ме тодика формирования и оптимизации договорных цен на строительство объек тов. Показана реализация результатов исследований.

В заключении приводятся основные выводы и предложения по результа там исследования, обосновывается целесообразность их использования в прак тической деятельности организаций Военно-строительного комплекса.

II. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ Реализация планов строительства объектов инфраструктуры ВС РФ осу ществляется в рамках инвестиционного процесса, представляющего собой по стоянно повторяющиеся инвестиционные циклы. Жизненный цикл любого ин вестиционного проекта принято разделять на фазы, фазы – на стадии, стадии – на этапы. Всемирным Банком (World Bank) и подразделением ОНН-UNIDO жизненный цикл любого проекта подразделяется на прединвестиционную, ин вестиционную и эксплуатационную фазы. Вместе с тем, в Российской Федера ции общепринятого подхода, определяющего четкий регламент в терминоло гии, количестве фаз, стадий, этапов, а также их содержания – не существует.

Исходя из этого, применительно к решаемой задаче инвестиционный цикл, на наш взгляд, может быть представлен двумя основными фазами, а именно:

фаза строительства;

фаза эксплуатации.

Первая фаза начинается с анализа инвестиционных возможностей и за канчивается вводом в действие созданного производства (основных фондов).

Эксплуатационная фаза берет начало с момента ввода объекта в эксплуа тацию (выведением объекта на проектную мощность) и завершается окончани ем жизненного цикла – полным физическим износом основных фондов.

В данной работе автором не преследуется цель проведения исследований, направленных на определение стоимостных показателей объектов инфраструк туры ВС РФ на эксплуатационной стадии, хотя, разработка научно-обосно ванной методологии расчета эксплуатационных затрат, рыночной, восстанови тельной, ликвидационной, залоговой и других видов стоимостей является, в со временных условиях, крайне важной задачей.

В составе же строительной фазы можно выделить три самостоятельные стадии, к которым следует отнести:

предпроектная (предварительная) стадия;

начальная стадия проектирования;

стадия наличия проектно-сметной и рабочей документации.

Стоимость, являясь оценочным показателем, строительной продукции определяется на всех перечисленных стадиях.

Основными оценочными показателями, характеризующими стоимость возведения объектов инфраструктуры ВС РФ на приведенных выше стадиях инвестиционного процесса, являются (рис. 2):

Ср Ср-1 Срi Срn Срn- Оценочные показатели Ссм Ссмn Cсмn- Ссм Ссмi 1 2... n-1 n Объекты строительства Условные обозначения:

- зона действия договорных цен (Цд).

Рис. 2. Оценочные показатели, характеризующие стоимость строительства объектов инфраструктуры ВС РФ сметная стоимость (Ссм);

договорная цена (Цд);

расчетная стоимость (Ср).

Расчетная стоимость представляет собой предварительную величину ин вестиций, требующихся для осуществления строительства новых, реконструк ции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений. Формирование же договорных цен между заказчиками строительства и подрядными организациями может осуществляться исходя из верхнего и нижнего пределов цены. В качестве верхнего предела выступает расчетная стоимость объекта инфраструктуры ВС РФ, нижний же предел опре деляется сметной стоимостью строительства.





Приведенные оценочные показатели стоимости строительства рассчиты ваются и используются на соответствующих стадиях инвестиционного процес са. При этом тот или иной показатель рассчитывается с использованием раз личных методов расчета (табл. 1), отличающихся друг от друга различной сте пенью оперативности и точностью оценки.

Основным оценочным показателем предварительной оценки является расчетная стоимость строительства. Проведенный анализ отечественных и за рубежных литературных источников, посвященных данному вопросу, показал, что дальнейшее развитие отечественной системы предварительной оценки бу дет осуществляться на базе использования современных укрупненных показа телей стоимости в целом на здание и сооружение, включая стоимостные пока затели по объектам-аналогам. Вместе с тем, следует отметить, что приоритет ность данного направления возможно обеспечить лишь при использовании в расчетах современных компьютерных технологий и объединения отдельных данных по ранее запроектированным или построенным объектам в крупные информационные массивы – банки данных. В данной работе автором приводит ся состав и структура банка данных объектов-аналогов.

В общем виде он включает в себя:

перечень объектов-аналогов;

комплект графическо-информационных карт, характеризующих функ ционально-конструктивные особенности объектов.

При формировании отдельных информационных массивов неизбежно встает вопрос о необходимости разработки механизма выбора оптимального объекта-аналога из всей совокупности объектов, составляющих банк данных. В качестве формализованных методов определения однородности между объек тами, обладающими как качественными, так и количественными признаками, могут быть использованы: метод распознавания образов, таксономия, теория фреймов и кластерный анализ. Каждый из этих методов обладает своим мате матическим аппаратом определения близости (однородности) между объекта ми. Вместе с тем установлено, что наиболее предпочтительным является аппа рат установления однородности между объектами, используемый в кластерном анализе. При этом, в качестве показателя для прямого измерения меры близо сти (аналогичности) между объектами принят показатель, рассчитываемый по формуле:

m S k lk / m, l ij = (1) ij i = l ij – мера близости (однородности) между i-м и j-м объектами;

где:

m– общее число признаков-определителей, используемых при поиске объекта-аналога;

Таблица Концептуальная модель стоимостной оценки строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестиционного процесса Начальная стадия Стадии инвести- Предпроектная стадия Стадия наличия проектно-сметной и ци проектирования онного рабочей документации процесса Цели стоимостной 1. Обоснование экономической эффективности возведения объектов 1. Технико-экономическое обоснование 1. Определение договорной цены при заключении договора на оценки на этапе исследования инвестиционных возможностей. инвестиционного проекта. основании имеющейся проектно-сметной документации.

2. Анализ реализуемости планов строительства объектов инфра- 2. Анализ и прогнозирование затрат по 2. Расчеты за выполненные работы.

структуры ВС РФ с учетом объема выделяемых ассигнований. статьям сметы Минобороны РФ. 3. Оперативное планирование ведения строительно-монтажных 3. Исследование производственных возможностей организаций 3. Формирование планов КВ и их оптими- работ подрядчика.

Военно- строительного комплекса. зация. 4. Калькулирование себестоимости работ в интересах подрядчика.

4. Обоснование договорной цены между 5. Определение балансовой стоимости вводимого в действие заказчиками и подрядчиками. объекта на основе калькулирования фактических затрат на его возведение.

Оценочные Расчетная стоимость Договорная цена Сметная стоимость.

показатели Расчетная стоимость Договорная цена.

Пользователи Центральные финансово-экономическое и Центральные финансово-экономическое Подрядчики, организационно-плановые органы и организационно-плановые органы;

финансовые органы (учреждения, банки), сметно-договорные подразделения заказ- заказчики (инвесторы), чика и подрядчика эксплуатационные организации Исходные данные, Функциональное назначе- Функциональное назначение здания Функциональное назначение здания (соору- Функциональное назначение здания (сооружения) мощностные имеющиеся на момент ние здания (сооружения), (сооружения), мощность (строитель- жения), мощность (строительный объем, характеристики, район строительства, объемно-планировочное стоимостной оценки мощность (строительный ный объем, общая площадь), район общая площадь), район строительства, ос- и конструктивное решения, ведомости объемов работ согласно объем, общая площадь), строительства, основные объемно- новные объемно-планировочное и конст- проекту, рабочие чертежи и спецификации район строительства планировочное и конструктивное ре- руктивное решения шения Методы оценки На основе укрупненных по- На основе данных по ранее построен- На основе укрупненных сметных казателей стоимости стро- ным или запроектированным отдель- нормативов Базисный ительства на единицу мощ- ным объектам-аналогам Ресурсный ности (объема или общей Базисно- Базисно площади) компенсационный индексный Нормативная база опре- Нормативы удельных капи- УСН на здания и сооружения, УКР (УР) СНиР - 84 ЭСН – 84;

или деления базисной стои- тальных вложений;

укруп- УПСС УСН на части зданий, сооружений и виды СниР – 91;

СНиР – 91;

мости или потребности ненные показатели затрат УПБС на здания и сооружения, работ;

РСН;

в ресурсах и т.д. Прейскуранты на здания и сооруже- УПБС на виды работ (УПБС ВР) ОПНРМ и др.

РБСЦ – ния, или Стоимость отдельного объекта РБСЦ - аналога i, j – индексы объектов i = 1 n + 1;

j = 1 n + 1 (n – число объектов в банке данных);

k – порядковый номер признака k = 1 m;

Sk – информационный вес признака;

lkij – мера близости (аналогичности) объектов по k-му признаку.

Для признаков, измеренных в номинальных шкалах:

1, еслиL i = L j lk =, (2) ij 0, еслиL i L j где: Li, Lj - значение признака, измеренного в номинальных шкалах, по i-му и j-му объектам.

Для признаков, измеренных в количественных шкалах:

х ik - х k j lk = 1-, (3) ij хk - хk max min хki;

хkj где: – значение k-го признака, измеренного в количественных шка лах (м3,м2, м) по i-му и j-му объектам;

хkmax;

хkmin– максимальное и минимальное значение k-го признака в физи ческих единицах измерения из числа значений данного приз нака по объектам, имеющимся в банке данных плюс оценива емый объект.

В случае отсутствия данных по k-му признаку у одного из двух сравни k ваемых объектов l ij = 0.

Показатель (1) предполагает наличие признакового пространства и, соот ветственно, его количественной оценки. Данное признаковое пространство ус тановлено в результате проведенного исследования с использованием метода экспертных оценок. Оно включает в себя 29 признаков-определителей функ ционально-конструктивной однородности объектов, имеющих количественную оценку в долях единицы.

Методом корреляционно-регрессионного анализа установлены границы показателя ij, в пределах которых можно говорить об однородности сравни ваемых объектов. При наличии сведений о конкретных значениях всех 29-ти признаков-определителей оцениваемого объекта границы показателя (1) лежат в пределах 0,826 ij 1, (4) Если же по оцениваемому объекту на момент производства оценки из вестны значения не всех определяющих признаков, а только часть из них, вы бор объекта-аналога из рассматриваемого массива производится по критерию 0,09 ij max, (5) Однако точность стоимостной оценки, в этом случае, может быть значи тельно ниже.

Формализованный выбор объекта-аналога осуществляется с использова нием специально разработанного программного обеспечения для ПЭВМ на IBM PC. Блок-схема формализованного выбора объекта-аналога представлена на рис. 3.

Используя стоимостные показатели объекта-аналога осуществляется при вязка сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) и оборудования к конкретному району строительства оцениваемого объекта. Привязка произво дится с использованием необходимых поправок, учитывающих экономико географические и технические факторы, а именно:

о К о К с К тр о V о Са б а а а К а о К нр К пн К нтр К му, кл = С смр б (6) смр Vа К кл К с К тр Vо К о Со б Са б об = а К нт, (7) обор обор Vа К об где: С смр б ;

С а б – о сметная стоимость СМР в базисном уровне оцени смр ваемого объекта и объекта-аналога, соответственно, руб.;

Ко ;

Ка коэффициенты, характеризующие изменение стои – кл кл мости СМР по климатическим районам строительст ва оцениваемого объекта и объекта-аналога, соответ ственно;

Кс ;

Ка о коэффициенты, характеризующие изменение стои – с мости строительства, в зависимости от района сейс мичности;

1 Исходные данные Сведения о функциональных, мощностных объемно-панировочных и конструктивных решениях оцениваемого объекта, а также о райо не строительства 2 Кодирование значений признаков-определителей оцениваемого объекта согласно “Номенклатуре значений признаков-определите лей функционально-конструктивной однородности объектов” 3 Ввод кодированных значений в автоматизированный Банк данных (в “Кодированный список”) Автоматизированный Банк данных объектов-аналогов жилищного, общевойскового, социально-бытового и промышленного назначения Министерства обороны Российской Федерации 4 Фиксация максимальных и минимальных значений признаков, инмеренных в количественных и номинально-ранжированных шкалах (k=2,5,6,7,8,9,10,26,27,29) по совокупности оцениваемого объекта и объектов, составляющих банк данных хk max хk min 5 Расчет мер близости оцениваемого объекта с каждым из объектов из Банка данных Sk lkоцен j=1 n l ( оцен ) j = j k = 6 Проверка фиксации конкретных значений признаков-определителей оцениваемого объекта По всем ( k = 1 29 ) признакам-определителям оцениваемого да нет объекта зафиксированы конкретные значения 8 Проверка критерия 9 Проверка критерия Критерий аналогичности объектов и аналогичности объектов и выбор выполнен выбор аналога по нему: аналога по нему:

0,8826 (оцен)j 1 0,09 ij max, при этом l(оцен) j 0, l5(оцен) j 0, Критерий не выполнен 10 Объекта-аналога оцениваемого объекта 11 Информационная в Банке данных нет карта оптимального объекта-аналога 12 Окончание расчета Рис. 3. Алгоритм формализованного выбора объекта-аналога Ко ;

Ка коэффициенты, характеризующие изменение стои – тр тр мости СМР по территориальным районам, привязан ным к условиям РБСЦ-84;

поправочный коэффициент, учитывающий измене Ка – ние доли условно-постоянных затрат при строитель стве объекта с большим (меньшим) строительным объемом по сравнению с объектом-аналогом;

Vо ;

Vа показатели, характеризующие строительные объемы – оцениваемого объекта и объекта-аналога, соответст венно;

К нр ;

К пн коэффициенты, учитывающие отличие в уровнях на – кладных расходов и плановых накоплений по оцени ваемому объекту и объекту-аналогу;

К нтр коэффициент, учитывающий новизну технических – решений;

К му коэффициент, учитывающий изменение стоимости – СМР, вызванное местными условиями строительства и вариантностью конструктивных решений;

С о б ;

С а б – стоимость оборудования, мебели и инвентаря в ба обор обор зисном уровне цен по оцениваемому объекту и объ екту-аналогу, соответственно, руб.

Ко ;

Ка коэффициенты, учитывающие изменение уровней – об об транспортных, заготовительно-складских и других расходов на оборудование по территориальным рай онам строительства оцениваемого объекта и объек та-аналога, соответственно.

К нт коэффициент, учитывающий новизну оборудования – для объектов с новой (или обновленной) технологи ей.

Стоимостные показатели, рассчитываемые с использованием выражений (6) и (7) являются лишь частью расчетной стоимости (договорной цены) строи тельства объектов инфраструктуры ВС РФ. В целом же, расчетная стоимость (договорная цена) включает в себя как сметную СМР и оборудования, так и стоимость прочих капитальных затрат, связанных со строительством того или иного объекта. Исходя из этого, в диссертационной работе предлагается мате матический аппарат определения всего спектра затрат, предусмотренных Свод ным сметным расчетом. Для расчета величины данных затрат использован кор реляционно-регрессионный анализ, в основу которого закладывается установ ление зависимости между факториальным (Х) и результативным (У) признака ми.

Введем обозначения:

Х = Х 2 + Х 3, (8) где: Х2;

Х3 – затраты по 2-ой и 3-ей главам Сводного сметного расчета, руб.

Х= Хi, i = 1-7 (9) i = ~ Х= Хi, i = 1-8 (10) i = ~ Х= Хi, i = 1-9 (11) i = где: Хi – величина затрат по соответствующим главам Сводного сметного рас чета, руб.

В результате расчета получены экономико-математические модели (табл.2), которые достаточно адекватно описывают исследуемые явления, о чем свидетельствуют их статистические параметры, представленные в этой же таб лице.

Данные модели могут быть положены в основу расчета стоимости строи тельства объектов инфраструктуры ВС РФ с использованием как стоимостных показателей выбранного объекта-аналога, так и других укрупненных стоимост ных показателей, в составе которых не учтены затраты по соответствующим главам Сводного сметного расчета.

Согласно приведенной концептуальной модели (табл. 1) договорные це ны могут рассчитываться как на начальной стадии проектирования, так и на стадии наличия проектно-сметной документации. Как таковое понятие “договорная цена” в строительной отрасли нашей страны, вплоть до 1991 года, практически отсутствовало. Вместе с тем, в странах с развитой рыночной эко номикой данный вид цен на протяжении десятков лет является основным. Про веденный анализ показал, что методы формирования договорных цен выбира ются в зависимости от условий строительства, сложившейся конъюнктуры рынка, спроса и предложений на строительную продукцию.

Таблица Экономико-математические модели и их статистические параметры Статистические параметры Зависимости R F У1 = -4,6 + 0,0148Х 0,881 38,8 0, У 4 = -0,805 + 0,00746Х 0,801 43,9 0, У 5 = 4,86 + 0,00736Х 0,375 13,9 0, У 6 = 17,4 + 0,0231Х 0,494 13,0 0, У 7 = 9,48 + 0,0177 Х 0,701 29,0 0, У 8 = 3,62 + 0,029 Х 0,746 41,4 0, ~ У 9 = 65,3 + 0,305Х 0,385 5,8 0, ~ 0,760 40,6 0, У10 = -3,2 + 0,0422 Х В данной работе предложен методический подход к формированию дого ворных цен, основанный на прогнозной оценке результатов производственно хозяйственной деятельности (ПХД) военно-строительной организации и, в ча стности, прогнозной оценке уровня рентабельности, представляющего собой отношение величины прибыли к затратам, которые обусловили ее получение.

В общем виде методика формирования договорной цены может быть представлена двумя основными блоками:

блок 1 – оценка прогнозного уровня рентабельности ПХД военно строительной организации;

блок 2 – расчет и оптимизация договорной цены.

Исходя из этого, в диссертации решены вопросы, связанные с выявлени ем факторов и оценкой их влияния на эффективность ПХД. На основании ана лиза работ, посвященных данной проблематике была сформирована совокуп ность факторов, которые в той или иной степени оказывают влияние на эффек тивность производственного процесса. Далее, методом экспертного опроса бы ли выявлены наиболее значимые из них, а именно:

уровень использования мощности – Х1;

средний разряд рабочих (уровень квалификации) – Х3;

показатель продолжительности строительства – Х4;

количество рабочих, приходящихся на 1-го ИТР – Х5;

удельный вес государственного заказа в объеме производственной про граммы – Х6.

Используя корреляционно-регрессионный анализ, построены парные за висимости, характеризующие влияние факторов на уровень рентабельности ПХД. Графическая интерпретация полученных уравнений представлена на ри сунке 4.

При всей наглядности парных зависимостей они не позволяют оценить совокупное влияния всех рассматриваемых факторов на эффективность дея тельности военно-строительных организаций. Решение данной проблемы осу ществлено с использованием метода множественного регрессионного анализа.

В результате расчета получена экономико-математическая модель, аппрокси мирующая зависимость результирующего показателя от всей совокупности отобранных факторов. Модель имеет следующий вид:

У = -39,739 + 49,026 Х 1 + 2, 2Х 3 - 1,428 Х 4 - 0,1Х 5 - 0,062Х 6, (12) Результаты данных исследований используются при формировании и оп тимизации договорных цен на строительство объектов в интересах “сторонних” заказчиков. В этом случае в отличие от объектов, включенных в госзаказ, где величина плановых накоплений жестко регламентирована, подрядные органи зации могут устанавливать размер плановой прибыли, ориентируясь на строи тельные организации народного хозяйства. Блок-схема алгоритма формирова ния договорных цен и их оптимизации представлена на рисунке 5.

Расчет показателей, характеризующих стоимость строительства объектов инфраструктуры ВС РФ, осуществляется с использованием нормативной базы, введенной в 1984 или 1991 годах. Вместе с тем, любой стоимостной оценке, при которой используются данные прошлых лет, требуется механизм приведе ния информации к конкретному временному периоду. В результате анализа ус тановлено, что как у нас в стране, так и за рубежом пересчет стоимости строи тельства из базисного в текущий уровень цен осуществляется с использованием индексов удорожания СМР. При этом установлено, что в отечественной систе ме индексации отсутствует единая методология расчета, названных индексов, что определило различные подходы к их формированию.

В диссертационной работе предложены методические подходы к расчету индексов удорожания для различных стадий инвестиционного процесса. Расчет индексов осуществляется на основании так называемых “корзин” ресурсов. При этом набор “корзин” формируется в зависимости от стадии оценки.

б) Зависимость рентабельности от уровня а) Зависимость рентабельности от уровня квалификации рабочих использования мощности 2, Ур,%% Ур, Ур, % 2, 0 4 3 y=108,18x - 559,77x +810,51x - 389,18x+48, 1, 5 y = 10,86x - 27, 2 1 1, y=56,385x- 33, 5, 4 y = 5,48x - 20,33x + 16, 0, 1 00,3,4,5,6,7,8,9, -5,0 -22,1 2,2 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7 2,8 2,9 3,0 3,1 3,2 3,3 3,4 3,5 3,6 3, - -1, 0 - - -1, X X Статистические характеристики Статистические характеристики н К-т элласт. К-т элласт.

№ ВИД ЗАВИСИМОСТИ R № ВИД ЗАВИСИМОСТИ R 1 Линейная 0,776 0,16 2,00 1 Линейная 0,673 0,12 1, 2 Полином 4-й степени 0,781 0,16 0,86 2 Парабола 0,704 0,12 0, и в) Зависимость рентабельности от г) Зависимость рентабельности от количества продолжительности строительства рабочих, приходящихся на 1-го ИТР 10, 14, Ур, % Ур, % 12,00 2 8, y = -31,371x + 55,358x - 12, 10,00 y = -0,0658x + 2,315x - 13, 2 6, 8, 1 1 6, 4, y = -17,1x + 24, y = -0,77x + 21, 4, 2, 2, 0, 0, 0,70 0,80 0,90 1,00 1,10 1,20 1,30 1,40 1,50 1, 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 -2, -2, -4, -6,00 -4, X4 X5, чел.

Статистические характеристики Статистические характеристики № ВИД ЗАВИСИМОСТИ R № ВИД ЗАВИСИМОСТИ R К-т элласт. К-т элласт.

о 1 Линейная 0,564 0,19 1,25 1 Линейная 0,575 0,13 0, 2 Парабола 0,576 0,19 0,43 2 Парабола 0,591 0,14 0, п д) Зависимость рентабельности от доли Госзаказа в производственной программе 12, Ур, % 10, 8, 6, 2 1 y = -0,0011x - 0,0603x + 8, 4, 2, y = -0,176x + 11, 0, 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90, -2, -4, -6, X6, % Статистические характеристики К-т элласт.

№ ВИД ЗАВИСИМОСТИ R 1 Линейная 0,521 0,15 0, 2 Парабола 0,533 0,16 0, Рис. 4. Графическая интерпретация зависимостей между наиболее значимыми факторами и уровнем рентабельности (УР) 1 ВВОД ДАННЫХ (ОЭП ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) 2 РАСЧЕТ ПРОГНОЗНОГО УРОВНЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ У пр = -39,739 + 49,026 X1 + 2, 2 X 3 - 1,428 X 4 - 0,1 Х 5 - 0,062 X р 3 ВВОД ДАННЫХ (ОСНОВНЫХ ТЭП ОБЪЕКТА ОБЪЯВЛЕННОГО НА ПОДРЯДНЫЕ ТОРГИ) 14 ОТКАЗ ОТ НЕТ УЧАСТИЯ Ум В ПОДРЯДНЫХ ТОРГАХ ДА РАСЧЕТ АГРЕГИРОВАННЫХ ДАННЫХ ДЛЯ МОДЕЛИРОВАНИЯ (х1, х, х, х, х ) 6 РАСЧЕТ ПРОГНОЗНОГО УРОВНЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ У пр = - 39, 739 + 49, 026 Х + 2, 2 Х - 1, 428 Х - 0,1 Х - 0, 062 Х р 4 3 4 5 НЕТ Упр Упр Нн 7 р р пн ДА РАСЧЕТ НИЖНЕГО ПРЕДЕЛА ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА ( ) Ц н = СС п 1 + Н н п пн НЕТ Ц н Ц зак 9 п ДА 10 РАСЧЕТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА Т Цн = (У н + 39,739 - 49,026 Х 1 + 0,062Х + 0,1Х - 2, 2Х ) / - 1, п р 6 5 ДА Т Цн Т зак 11 п НЕТ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ н = Ц н + DЦ (DТ ) Ц п п НЕТ Цн Цзак 13 п ДА ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ Ц контр О ВЫБОРЕ И (ИЛИ) 15 п Т контр п Рис. 5. Блок-схема алгоритма формирования и оптимизации договорных цен Индексация стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на предпроектной стадии и начальной стадии проектирования осуществляется с использованием показателей полученных на основании декомпозиции сметных калькуляционных статей затрат по объекта-аналогам на отдельные экономиче ские элементы с последующим определением их удельных весов. При этом под экономическим элементом понимается первичный однородный вид затрат на производство какой-либо продукции, который практически невозможно разде лить на составные части. Предлагаемая схема декомпозиции представлена на рисунке 6.

Калькуляционные (комплексные) статьи затрат в сметной себестоимости Заработная Затраты на плата рабочих эксплуатацию Накладные Материалы основного строительных расходы строительного машин и производства механизмов Отдельные Заработная Электро Прочие материалы плата энергия Машинное Амортизация Амортизация Дизельное Бензин машин и зданий и масло топливо механизмов сооружений Экономические элементы Рис. 6. Декомпозиция комплексных калькуляционных статей затрат Однородные элементные затраты, выделенные из различных калькуляци онных статей, согласно предложенной схеме, суммируются. Например, основ ная заработная плата строительных рабочих объединяется с заработной платой рабочих и административно-управленческого аппарата, учтенной в составе на кладных расходов, а также с заработной платой рабочих, обслуживающих строительные машины и т.д. Конечной же целью декомпозиции является расчет удельных весов отдельных экономических элементов в базисной себестоимости объекта-аналога (Аi а). Данный расчет производится по формуле:

С ба i Аiа =, (13) С б + С б + С б + НР б озп мат эмм где: С ба – стоимость i-го экономического элемента по объекту-аналогу в i базисном уровне цен, руб.;

С б ;

С б ;

С б ;

НР б – соответственно, стоимость основной зара озп мат эмм ботной платы, материалов, эксплуатации машин и механизмов, накладных расходов по объекту-аналогу в базисном уровне цен, руб.

Используя удельные веса, рассчитывается средневзвешенный индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ (Jтсмр) A i a Ц бo / Ц бa Ц iтo m i i т = J смр, (14) m Ц бо + Ц бo / Ц ба i = Aia i i i i = где: Ц бо ;

Ц ба – базисная цена единицы i-го (i = 1 m) ресурса в базисном i i уровне цен в районе строительства оцениваемого объекта и объекта-аналога, соответственно, руб.;

Ц iто цена единицы i-го вида ресурса в текущем уровне цен в – районе строительства оцениваемого объекта, руб.

Приведение оценочных показателей в текущий уровень цен осуществля ется по формуле:

С о = (С смр б + С о б ) J смр + С о б J обор, о т т (15) т пкз обор где: С о б – стоимость прочих капитальных затрат, предусмотренных пкз Сводным сметным расчетом в базисном уровне цен, руб.;

т J обор – индекс удорожания стоимости оборудования.

С целью создания ведомственной системы индексации стоимости строи тельства объектов инфраструктуры ВС РФ на стадии наличия проектно сметной документации было разработано ряд подходов к ее формированию. В результате экспертного опроса в качестве основного был выбран вариант, по зволяющий наиболее полно учитывать специфические особенности сметно нормативной базы и условия строительства объектов.

Разработанная ведомственная система индексации стоимости СМР, вы полняемых организациями Военно-строительного комплекса, охватывает всю территорию Российской Федерацией и может быть представлена тремя основ ными блоками (рис. 7):

техническая часть;

нормативная база;

программный комплекс.

Основой расчета индексов удорожания является нормативная база, пред ставляющая собой укрупненные комплексы работ (УКР), их стоимостные пока затели и основные ресурсы-представители. Вся нормативная база сформирова на в автоматизированном режиме при помощи специально разработанного про граммного обеспечения и представлена в виде сборников. Количество сборни ков (39 брошюр) определено территориально-стоимостным делением страны.

Используя приведенные в сборниках удельные веса элементов, составляющих прямые затраты, рассчитывается индекс удорожания для конкретного УКР (Jj) т т Цт j Цм j Ц зп j эмм J j = Ум j + У зп j + У эмм j, (16) Цб j Цб j Цб j м зп эмм где: соответственно, удельные веса стоимости мате У м j ;

У зп j ;

У эмм j – риалов, заработной платы и эксплуатации машин и механизмов в общей стоимости прямых затрат по j-му УКР;

Цм j ;

Цб j т цена единицы материала-представителя в теку – м щем и базисном уровнях цен, соответственно, руб.

Ц зп j ;

Ц б j т – соответственно, заработная плата рабочих в те зп кущем и базисном уровнях цен, руб./чел-час;

Цт j ;

Цб j соответственно, стоимость машины (механизма) – эмм эмм представителя в текущем и базисном уровнях цен, руб./маш-час.

Расчет индексов может осуществляться как, вручную, так и с использова нием электронно-вычислительной техники. Вместе с тем, наиболее эффектив ное использование данного подхода обеспечивается при условии автоматиза ции процедур расчета. Для этой цели разработан и апробирован программный ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Методика расчета и практического при менения индексов удорожания СМР, вы полняемых организациями строительно квартирных органов Минобороны РФ (Утверждена Первым заместителем На чальника строительства и расквартиро вания ВС РФ 10.07.95 г.) НОРМАТИВНАЯ БАЗА Сборники укрупненных комплексов работ (УКР) и их стоимостных показателей...

N1 N3 N N Содержание сборников 316 УКР 112 материалов-представителей 40 механизмов-представителей Удельные веса составляющих ПЗ и УКР Базисные цены на ед.изм. ресурсов-представителей Программный комплекс автоматизированного расчета индексов удорожания СМР АЛГОРИТМ РАСЧЕТА ИНДЕКСОВ ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРОГРАММЫ Входная информация Выбор УКР Текущие цены на ед.

изм. ресурсов представителей Расчет стоимости ед. изм.

ресурсов-представителей в текущем уровне цен Расчет коэффициентов удорожания по Автоматизиро ресурсам-представителя ванный По мате- По маши- По зара расчет нам и ме- ботной риалам ханизмам плате Расчет общего индекса удорожания по УКР Выходная информация Индексы удорожания Пересчет ПЗ из базисного уровня в текущий уровень цен СМР по укрупненным комплексам работ Расчет сметной стоимости выполненного объема СМР Рис. 7. Ведомственная система индексации стоимости СМР, выполняемых военно-строительными организациями комплекс, позволяющий в автоматизированном режиме рассчитывать индексы удорожания для всех регионов Российской Федерации. В качестве исходной информации пользователем вводятся сведения о текущих, сложившихся на мо мент расчета индексов, ценах по ресурсам-представителям. Пересчет сметной стоимости СМР в текущий уровень цен осуществляется путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы на соответствующий индекс с после дующим суммированием итогов и начислением на них накладных расходов, плановых накоплений и других видов затрат по нормам и в размерах, установ ленных действующим законодательством и другими ведомственными норма тивными документами.

Разработанная ведомственная система индексации стоимости СМР доста точно адекватно характеризует условия строительства объектов, сложившиеся в конкретной военно-строительной организации и способствует более эффектив ному использованию выделяемых ассигнований.

На основании сказанного можно сформулировать основные выводы и предложения:

1. Происходящие экономические преобразования в народном хозяйстве и строительном комплексе обуславливают объективную необходимость пере смотра традиционных подходов к оценке стоимости строительства объектов, уточнения проявления закономерностей и принципов ценообразования на строительную продукцию. Методологический аспект этой проблемы затрагива ет вопросы разработки концепции, дающей строгие и единые правила стоимо стной оценки строительства объектов на различных стадиях инвестиционного процесса.

2. Анализ действующей система ценообразования, а также методических подходов к стоимостной оценке строительства объектов в народном хозяйстве и Военно-строительном комплексе показал, что исследования по данной про блеме значительно отстают от требований сегодняшнего дня и нуждаются в дальнейшем совершенствовании.

3. В процессе исследований выявлены основные стадии инвестиционного процесса, к которым относятся:

предпроектная стадия;

начальная стадия проектирования;

стадия наличия проектно-сметной и рабочей документации.

Применительно к приведенным стадиям определена система оценочных показателей, представляющая собой концептуальную модель определения стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ.

4. В результате проведенных исследований установлено, что оценку стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на предпроектной стадии и начальной стадии проектирования целесообразнее всего осуществлять с использованием стоимостных показателей объектов-аналогов. Всю совокуп ность объектов-аналогов предлагается объединить в крупных информационных массивах – банке данных.

5. В диссертационной работе изложены основные принципы формирова ния нормативной базы, являющейся основой банка данных объектов-аналогов.

С использованием метода экспертных оценок разработана и количественно из мерена система признаков-определителей, характеризующих функционально конструктивную однородность объектов.

6. С целью повышения оперативности расчетов в диссертационной работе разработан метод формализованного выбора оптимального объекта –аналога из всей совокупности объектов, составляющих банк данных.

7. Стоимостные показатели выбранного объекта-аналога являются осно вой для расчета оценочных показателей, характеризующих стоимость строи тельства. С использованием поправочных коэффициентов осуществляется при вязка объекта к конкретному территориальному району и условиям строитель ства.

8. В виду того, что в информационных картах объектов, составляющих банк данных приведена лишь сметная стоимость СМР, в диссертационной ра боте предложены экономико-математические модели, позволяющие рассчитать весь спектр затрат, предусмотренных главами Сводного сметного расчета.

9. Одним из показателей, оказывающих существенное влияние на стои мость возведения объектов, является прибыль от сдачи строительно монтажных работ. Отношение прибыли к затратам, обусловившим ее получе ние, характеризует эффективность прошлой и предстоящей деятельности. В процессе исследований установлено, что на эффективность деятельности строительной организации, характеризуемой уровнем рентабельности, оказыва ет влияние значительное количество факторов. Из всей совокупности факторов, с использованием экспертного опроса выявлены наиболее значимые из них.

10. Методом множественного регрессионного анализа осуществлена оценка совокупного воздействия факторов на эффективность производственно хозяйственной деятельности военно-строительной организации. В результате анализа разработана экономико-математическая модель аппроксимирующая за висимость результирующего показателя от всей совокупности отобранных фак торов.

Полученную модель предлагается использовать при формировании и оп тимизации договорных цен на строительство объектов.

11. При определении стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ используется сметно-нормативная база, введенная в действие в 1984 го ду. В месте с тем, любой стоимостной оценки, при которой используется дан ные прошлых лет, необходим механизм приведения информации конкретному временному периоду. В диссертационной работе предложена система индекса ции стоимости строительства объектов, позволяющие осуществлять приведение оценочных показателей из базисного в текущий уровень цен. При этом, в осно ву расчета индексов положен ресурсный метод.

12. Проведенные исследования и полученные результаты позволили раз работать систему методов и определить теоретические основы комплексной оценки стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ на различ ных стадиях инвестиционного процесса.

Разработанные подходы к стоимостной оценки строительства объектов могут применяться как для военно-строительных организаций, так и для строи тельно-монтажных организаций народного хозяйства.

13. Результаты проведенных исследований реализованы в 11-ти ведомст венных нормативных методических документах (печатных). Они с различной степенью полноты приняты к использованию и находят применение в органи зациях Военно-строительного комплекса Министерства обороны РФ.

III. ЛИЧНЫЙ ВКЛАД АВТОРА В ПРОВЕДЕННОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ Методологический подход, теоретические положения, выводы и методи ческие рекомендации, содержащиеся в диссертации, являются результатом са мостоятельного исследования автора.

Диссертационная работа явилась итогом комплекса организационно-эко номических исследований, проведенных автором в период 1986-2000 годы в организациях Военно-строительного комплекса Министерства обороны Рос сийской Федерации.

Во всех проведенных исследованиях автор диссертационной работы яв лялся ответственным исполнителем, самостоятельно формулировал задачи и итоги исследований, делал выводы и разрабатывал рекомендации по выполнен ным работам. Новые научные и практические результаты, приведенные в дис сертации, явились итогом осмысления информации о состоянии производст венно-хозяйственной деятельности, обследованных военно-строительных орга низаций и поисков путей совершенствования системы ценообразования на про изводимую ими продукцию.

Все новые научные результаты получили отражение в научных статьях и иных публикациях автора.

IV. НАУЧНАЯ НОВИЗНА И ПРАКТИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ Научная новизна диссертационного исследования заключается в следую щем:

1. Разработаны теоретические основы оценки стоимости строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ на различных стадиях инвестицион ного процесса, позволяющие создать нормативно-методическое обеспечение, способствующее повышению эффективности инвестиций в Военно строительный комплекс;

2. Разработана концептуальная модель оценки стоимости строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ с учетом стадий инвестиционного процесса и иерархического уровня пользователя;

3. Сформирована система признаков-определителей функционально-кон структивной однородности объектов и разработана шкала их значимости;

4. Разработан алгоритм выбора объекта-аналога на основе признаков определителей функционально-конструктивной однородности объектов;

5. Предложен метод оценки стоимости строительства объектов инфра структуры ВС РФ на предпроектной стадии и начальной стадии проектирова ния с использованием показателей, характеризующих стоимость объектов аналогов;

6. На основе исследования спектра “прочих” капитальных затрат, связан ных со строительством объектов, построены экономико-математические моде ли их расчета;

7. Сформирована совокупность и осуществлен выбор факторов в наи большей степени влияющих на оценочные показатели стоимости строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ;

8. Разработаны экономико-математические модели, позволяющие оце нить совокупное влияние факторов на стоимостные показатели объектов ин фраструктуры ВС РФ;

9. Разработан механизм приведения стоимости строительства и развития объектов инфраструктуры ВС РФ в текущий уровень цен на предпроектной стадии и начальной стадии проектирования с использованием декомпозиции ресурсно-стоимостных показателей;

Практическая значимость работы заключается в доведении теоретических результатов исследований до конкретных расчетных формул, методов и мето дик. В частности, разработаны и широко применяются в практической деятель ности организаций ВСК “Методика определения и практического применения индексов удорожания строительно-монтажных работ, выполняемых организа циями строительно-квартирных органов Минобороны РФ”, “Методика оценки недвижимого имущества в МО РФ”, “Рекомендации по определению стоимости строительства и расчетам за выполненные работы по контрактным ценам при конкурсном размещении заказов на возведение объектов МО РФ” и т.д.

Отдельные результаты диссертационных исследований использовались при анализе и подготовке предложений в Планы военно-технического развития Вооруженных Сил Российской Федерации (в части, касающейся капстроитель ства), а также при оценке стоимости строительства объектов инфраструктуры ВС РФ в организациях Военно-строительного комплекса.

V. СПИСОК ОСНОВНЫХ ПУБЛИКАЦИЙ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ По результатам выполненных исследований автором самостоятельно и в соавторстве опубликовано 49 печатных работ общим объемом 132 п.л., в том числе лично автором 48 п.л.

Основные положения диссертации изложены в следующих публикациях автора.

Монографии, брошюры, учебные пособия 1. Организационно-экономические аспекты строительства объектов ин фраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации. – СПб: Изд-во СПбГУЭФ, 2000. – 10,0 п.л.

2. Управление строительными инвестиционными проектами. – М., СПб:

Изд-во АВС, 1997. – 19,5 п.л. (в соавторстве, автора – 1,8 п.л.).

3. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и тер мины. – М., СПб: Изд-во АВС, 1998. – 19,9 п.л. (в соавторстве, автора – 1, п.л.).

4. Справочно-терминологическое пособие по организации и управлению строительством. – М.: Воениздат, 1998. – 28,1 п.л. (в соавторстве, автора – 2, п.л.).

5. Методические рекомендации по разработке производственно экономического плана (стройбизнес-плана) строительно-монтажных организа ций МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1999. – 6,8 п.л. (в соавторстве, ав тора – 2,2 п.л.).

6.

7. Рекомендации по анализу финансово-хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций Минобороны России (Основные положе ния). – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1998. – 2,3 п.л. (в соавторстве, автора – 1, п.л.).

8. Рекомендации по организации и проведению конкурсов (подрядных торгов) при размещении заказов и строительстве объектов МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1994. – 3,2 п.л. (в соавторстве, автора – 1,1 п.л.).

9. Методика определения и практического применения индексов удоро жания строительно-монтажных работ, выполняемых организациями строитель но-квартирных органов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1995. – 1,0 п.л. (в соав торстве, автора – 0,8 п.л.).

10.Методика оценки недвижимого имущества в МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1993. – 0,8 п.л. (в соавторстве, автора – 0,5 п.л.).

11.Методические рекомендации по подготовке строительного производ ства в капитальном строительстве МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1998.

– 2,4 п.л. (в соавторстве, автора – 0,5 п.л.).

12. Инструкция по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ в капитальном строительстве МО РФ. – М.: Изд во Минобороны РФ, 1998. – 3,3 п.л. (в соавторстве, автора – 1 п.л.).

13. Методические рекомендации по организации материально технического обеспечения капитального строительства МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1999. – 1,7 п.л. (в соавторстве, автора – 0,9 п.л.).

14. Рекомендации по определению стоимости строительства и расчетам за выполненные работы по контрактным ценам при конкурсном размещении заказов на возведение объектов МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1999. – 1,6 п.л. (в соавторстве, автора – 1,0 п.л.).

15. Инструкция о порядке прекращения строительства, консервации объ ектов (имущественных комплексов ВС РФ), начатых строительством и списа ния затрат по прекращенному строительству и проектно-изыскательским рабо там в МО РФ. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 2000. – 0,75 п.л. (в соавторстве, автора – 0,3 п.л.).

Научные статьи и тезисы докладов 16.Методический подход к оценке восстановительной стоимости высво бождаемых объектов недвижимости МО РФ // Вопросы оценки. – М.: Изд-во РОО, 1997. № 4. – 0,8 п.л. (в соавторстве, автора – 0,5 п.л.).

17. Система индексации стоимости строительно-монтажных работ при взаиморасчетах организаций строительно-квартирных органов с заказчиками МО РФ // Организационные и научно-технические проблемы совершенствова ния и реформирования КС МО РФ. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1996. – 0,6 п.л.

18. Методический подход к расчету индекса удорожания стоимости экс плуатации машин и механизмов // Состояние и пути совершенствования эконо мики и управления КС МО РФ. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Мин обороны РФ, 1996. – 0,3 п.л. (в соавторстве, автора – 0,2 п.л.).

19. Порядок определения стоимости строительно-монтажных работ и пу ти его совершенствования // Некоторые научно-технические проблемы военно строительной науки. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Информполиграф, 1996. – 0,6 п.л.

20. Концептуальная модель расчета затрат на строительство объектов инфраструктуры ВС РФ // Состояние и пути совершенствования экономики и управления КС МО РФ. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1996. – 0,4 п.л.

21. Экономические аспекты развития военной инфрастуктуры ВС РФ // Проблемы экономики и управления при строительстве объектов инфраструкту ры ВС РФ. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1997. – 0, п.л. (в соавторстве, автора – 0,5 п.л.).

22. Метод автоматизированного выбора объекта-аналога при оценке стоимости строительства на ранних этапах инвестиционного цикла // Автомати зированные системы управления. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во ВНИИМИ, 1994. – 0.5 п.л. (в соавторстве, автора – 0,4 п.л.).

23. Методологические основы оценки стоимости строительства объектов на различных стадиях инвестиционного процесса // Проблемы экономики, ор ганизации и управления в инженерной деятельности в новых условиях хозяйст вования. – М.: Изд-во РИА, 1996. – 0,5 п.л.

24. Состояние финансирования организаций строительно-квартирных ор ганов МО РФ в 1993 г. // Материалы заседания секции “Экономика, организа ция и управление строительством в МО РФ” НТС СКО МО РФ. Сборник науч ных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1995. – 0,5 п.л.

25. Ценообразование на строительную продукцию капитального строи тельства МО РФ и пути его совершенствования // Материалы заседания секции “Экономика, организация и управление строительством в МО РФ” НТС СКО МО РФ. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1996. – 0, п.л.

26. Состояние и проблемы методического обеспечения определения за трат, включаемых в себестоимость СМР, выполняемых организациями СКО МО РФ // Состояние и пути совершенствования экономики и управления КС МО РФ. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1996. – 0, п.л. (в соавторстве, автора – 0,15 п.л.).

27. Оценочная деятельность и перспективы ее развития в РФ // Инженер ная деятельность и основные направления повышения ее экономической эф фективности. Сборник научных трудов. М.: – Изд-во РИА, 1997. – 0,5 п.л.

28. Методический подход к определению оптимального уровня отпуск ной цены на продукцию предприятий стройиндустрии МО РФ // Проблемы экономики и управления при строительстве объектов инфраструктуры ВС РФ и пути их решения. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1997. – 0,4 п.л. (в соавторстве, автора – 0,2 п.л.).

29. Необходимость и перспективы развития оценочной деятельности в МО РФ // Путь в науку – формирование творческой личности инженера. Тезисы докладов Межвузовской региональной конференции. – Камышин. Изд-во КВВСКУ, 1997. – 0,2 п.л. (в соавторстве, автора – 0,1 п.л.).

30. Основные направления и порядок проведения маркетинговых иссле дований на промышленных предприятиях и в строительных организациях ВСК МО РФ // Организационно-экономические проблемы ВСК МО РФ и пути их решения. Сборник научных трудов. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1999. – 0, п.л. (в соавторстве, автора – 0,2 п.л.).

31. Прогнозирование результатов производственно-хозяйственной дея тельности подрядных организаций в условиях структурных преобразований строительного комплекса МО РФ // Структурное реформирование военно строительного комплекса МО РФ. Основные проблемы и пути их решения. – М.: Изд-во Минобороны РФ, 1998. – 0,6 п.л. (в соавторстве, автора – 0,4 п.л.).



 

Похожие работы:





 
2013 www.netess.ru - «Бесплатная библиотека авторефератов кандидатских и докторских диссертаций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.